冷水江市玉友林观光农业旅游园登山健身步道项目介绍

作者：本站来源：本站时间：2017年07月07日

一、项目名称

冷水江市玉友林观光农业旅游园登山健身步道项目

二、项目建设背景

2015年湖南省玉友林农业开发有限公司为积极响应政府生态强市建设和实施万亩森林增长工程推进生态强市建设的精神，深入实施“农业生态旅游”发展战略，进一步提升耕地综合生产能力和城乡造林绿化水平，切实改善人居环境，提升乡村品位，实现创建观光农业旅游园目标，依据《省级森林公园评价指标》和《美丽乡村建设总体规划要求》，实行：“公司+专业合作社+农户”的管理模式，突破之“三步走”：第一步，编制规划形成规定，即规划通过政府审批立项，并形成管理监督机构；第二步，旅游资源共享“所有权属于村委会，行业管理属于公司，经营合作到农户”；第三步，公司以旅游开发为主导实行市场化、集约化运营，进行统一租赁、统一管理、统一开发。2016年公司在冷水江市发改局

三、项目概况

1、项目地址：冷水江市禾青镇、三尖镇。从禾青镇的建新村洪云洞至社学里村、税塘村，连接三尖镇的粘禾村、六二村、三尖居委会、连岩村。北至建新村洪云洞、南至连岩村的石井边，东位于大乘山、祖师岭山脉、西位于郭家界、神仙岭山脉。离城区近处5公里、远处20公里、离高速公里入口3公里。

2、建设规模：租赁山地面积23000亩、水田面积1380亩，总建筑面积6万平方米。

3、建设内容：圣山七彩花谷、单车道欢乐坪、富硒果蔬采摘园、稻田生态庄园、郭家界药林公园，康养中心、林下养殖、农贸批发街、农产品加工中心以及配套基础设施。

四、投资规模

项目估算总投资3.2亿元，包括种植直接费用（10年期计）为3000万元、养殖直接成本（5年期计）2000万元，服务馆所总工程建设费用5000万元、动物馆所总工程建设费用1000万元，道路建设及配套设施费10000万元、土地和房屋租赁费用（租赁期限30年计算）8800万元、机械设备费用1000万元，建设期利息及其他1200万元。

五、招商方式

采用政府参与、企业投资模式建设。由冷水江市人民政府授权实施机构依法选择湖南省玉友林农业开发有限公司与指定的出资机构共同组建项目指挥部，采用建设—运营—移交（BOT）模式，实施机构代表政府授予项目指挥部特许经营权，由项目指挥部负责玉友林观光农业旅游园投资、建设、运营及维护。

六、前期工作

项目已选址，租赁合同已签好上万亩，项目一期已备案批复，二期待批，项目一期已实施，部分项目2016年已见成效。

七、配套政策

1、以村委会为单位组建合作社负责村土地租赁、种植、养殖、乡村规划及基础实施建设。

2、政府各部门大力支持，公司及村委会享受政府奖补政策，促进园区各项目完成。

3、购买或租赁旅游服务馆所入驻园区的建设用地，根据各项目投资规模、产值及利税等指标享受一定的产业培育支持政策。

4、特别重大项目的配套可一事一议申报娄底市级以上项目。

八、效益分析

项目公司通过旅游和种养殖收入及政府农业产业奖金补助获得收益，合同期满后由项目公司将园区所有资产及权益移交村委会或续租。

九、联系方式