玉友林观光农业旅游园项目简介

一、公司的基本情况：

湖南省玉友林农业开发有限公司于2015年7月29日依法在冷水江市工商行政管理局登记注册，取得法人资格，公司经营期限为长期，法人代表：王印杰。公司章程确定，由王印杰独资组建，注册资金3000万元，下设的专业合作社与各乡镇村村民合作，按公司占60%的股权，各乡镇合作组建的专业合作社股东占40%的股权模式运作。公司住所：总公司建在冷水江市金竹西路27号新大地C区，公司批发部：玉友林生绿鲜品批发部，建在冷水江市新大地C区;总公司下设子公司为：裕源台湾果蔬种植专业合作社：建在冷水江市三尖镇连岩村，三尖居委会；玉友林稻田养鱼专业合作社：建在冷水江市三尖镇粘禾村、六二村、三尖居委会、连岩村；祖师岭荷花种植有限公司：建在冷水江市三尖镇六二村，三尖居委会；郭家界药林公园：建在冷水江市三尖镇的粘禾村、六二村；禾青镇的桥头村、税塘村、建新村、社学里村、冷水江市沙塘湾办事处柳溪村。总公司下有分公司： 大乘山食品加工厂，建在禾青镇禾青村。公司宗旨：诚实守信  繁荣农业，达到与村民共同致富目的。 公司制度对所有子公司和分公司：股东、执行董事、理事、监事、经理均具有约束力。公司经营范围：农作物的种植及所产农产品的销售；果树的种植及所产果实的销售，蔬菜、绿化用苗木、花卉及中药材种植、销售；家禽、家畜、水生动物的养殖、销售；提供本公司种植园、养殖场的观光服务；热食类食品、冷食类食品、水果制品、蔬菜制品、水产制品、肉制品的制售；粮食加工品加工、销售；茶油压榨加工、销售；卷烟零售；通过互联网及实体店销售：农副产品、预包装食品、散装食品、日用品、办公用品。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。公司已有项目：玉友林观光农业旅游园，分为一期和二期 ：位于冷水江市禾青镇、三尖镇。从禾青镇的建新村洪云洞、桥头村至社学里村、税塘村，连接三尖镇的粘禾村、六二村、三尖居委会、连岩村。北至建新村洪云洞、南至连岩村的石井边，东位于大乘山、祖师岭山脉、西位于郭家界、神仙岭山脉。这里环境优美，山青水秀，树林茂密、田野成片。目标任务：建立圣山花谷园、登山健身步道、彩色水稻生态园、荷花亲子园、富硒台湾果蔬采摘园、郭家界药林公园、林下养殖园、自行车俱乐部、森林康养中心、农耕文化馆场、农贸批发街、农产品加工中心。实现生态种植和养殖的循环经济、配套农家乐、旅游观光为一体。

二、项目基本情况：

（一）、建设地址：玉友林观光农业旅游园项目离城区近处5公里、远处20公里、离高速公里入口3公里。从冷禾公路与娄新高速交叉口处，建新村入口建玉友林观光农业旅游园北门，修建一条3-4米宽的旅游道路为翰林大道连贯建新村的仙气洞—洪云洞—社学里的神仙岭---粘禾村的郭家界建郭家界药林公园南门—--六二村的白竹院—铜上村的水库—----连岩村的台湾果园—--彩色水稻生态园—--富硒果蔬采摘园—-龙珠岩瀑布圣山花谷园—-祖师岭----三尖居委会荷花亲子园—-茶花溪瀑布。

（二）、建设规模及内容：公司租赁山地、荒地面积10700亩、水田面积680亩，租赁和自建经营场地总建筑面积6万平方米。其中：1、荷花亲子园、彩色水稻生态园位于冷水江市三尖镇粘禾村、三尖居委会、六二村、连岩村租赁水田680亩，修筑田坎和进出口水坝，实行农业机械化耕种，用自养的鸡鸭鹅牛羊猪粪种植荷花、水稻，同时养殖鲤草鱼、青蛙、泥鳅、黄鳝、鳖鱼等，实现稻田养鱼、藕塘养鱼的综合生产模式，建观景台、实现绿色生态食品加工、“中玉友林”品牌实行精品包装、电子网络销售等，又配套农家乐、茶楼。计划投资2000万元，已投资200万元，建设期限已2年（2015年7月至今）。2. 龙珠岩瀑布-圣山花谷园、郭家界药林公园、富硒台湾果蔬采摘园：在三尖镇三尖居委会茶花溪、粘禾村郭家界、六二村白竹院、连岩村横溪河两岸至龙珠岩瀑布至石井边实行生态景观改造，种植名贵树、景观树、水果、花卉、药材、蔬菜等计划2500亩，已种500亩；已修筑水塘和生产道路，实行林下种植结合模式，拟将在森林中建宾馆、康养中心、科技博览园等。又在禾青镇禾青村已建农产品加工中心，在金竹西路建农贸批发街。计划投资12000万元，已投资400万元，建设期限3年（2016年1月至2018年12月）。3、林下养殖园：实行林下经济种养基地，在三尖镇连岩村、三尖居委会竹下种植草皮、药材和养牛羊马基地计划3000亩、养羊鸭、狗基地计划1000亩，修建动物养殖宿舍面积计划2000平方米；在三尖镇粘禾村、六二村、三尖居委会、禾青镇社学里村竹下种植草皮养牛羊鸡鹅鸽兔鹿孔雀基地计划2000亩，修建动物养殖宿舍面积计划3000平方米；已种植500亩，养鸡、鹅、牛、羊数万只；已在沙塘湾办事处柳溪村养鹅、猪基地200亩，租赁养殖房屋两栋。公司将购进现代化加工设备和保鲜设施（烘干机、粉碎机、色选机、耕种机及冷冻库）。计划投资8000万元，已投资160万元，建设期限5年（2016年5月至2021年5月）。4、体验项目建设：环山环园修建1.2米至4米宽的登山徒步道路60公里，将玉友林观光农业旅游园连成一体，用于登山徒步、自行车、赛马等体验，在徒步道中山林宽敞坪地建足球场、欢乐坪、儿童自行车训练场、军训场、烧烤场、射箭场、情人园、亲子园、采摘游戏园等，计划投资10000万元，已投资100万元，建设期限5年（2016年5月至2021年5月）。以上共计计划投资3.2亿元，已经投资860万元。

（三）目前项目进展情况：

  2017年玉友观光农业旅游园列入我市重点工程项目，于2017年4月28日正式开工以来，九大园一齐启动，目前各园进展顺利：

圣山花谷园：种植了各种名贵树1000亩：金丝楠木、红豆杉、紫藤、紫薇、红玉兰、月季、茶花、梅花、海棠花。开展了一次轰轰烈烈的瀑降体育运动，展示了龙珠岩瀑布的壮观雄伟。2017年即将修筑6.5米宽的旅游公路直达祖师岭，水库进入设计立项阶段，设计方案中水库中喂养名贵鱼，有半山腰的1.2米宽游道、观景台、攀岩等。

彩色水稻生态园：与湖南彩色水稻研究所合作，种植出了100多亩彩色水稻，优质水稻430亩，显现出中国地图，极为美丽；优质水稻种有八个品种，明年将普及彩色水稻，下半年将种植上600亩优质油菜。

富硒台湾果蔬采摘园：已种植了200亩蔬果，有红心柚、红心猕猴桃、软子石榴、蓝梅、各种蔬菜、花生、豆类等。已与台湾果蔬专家林介丰合作，设计种植1000亩台湾观光果蔬、对森林康养中心选址、设计出图，着手审批建设规划。

郭家界药林公园：已种植药材花卉500亩，下半年将药材扩建规模到3000亩，建彩色十二生肖建筑为乡村旅游宾馆，林下成片成规模种植花卉药草，养殖鸡鸭鹅，设计林下养殖药用动物。

荷花亲子园：已种植150亩荷花，荷花长势喜人，极为妖艳；荷花亲子园餐饮部已开业，下半年将新增耕地种植格桑花达200亩。

林下养殖园：已养殖的基地3处，将扩大规模成亚洲食草动物区，设计动物园入口、新建各种动物养殖栏舍，养殖场观光服务开发等。

农贸批发街：本公司已拥有新大地A\B\C区商铺和步行街北区达50多个、两条街的商铺，已有玉友林生绿鲜品批发部，下半年将设计动漫城，设计玉友林农贸批发一条街运作方案，将于2018年正式启动。

农产品加工中心：已有分公司：大乘山食品加工厂，有公司品牌：“中玉友林”大米，下半年即将精品包装红米、紫米、黑米、黄米、红豆、黄豆、绿豆。进入市政府网络电子城，成片销往外省。

登山健身步道：已修建10来管理机耕道、旅游道、马上开通郭家界药林公园的翰林大道、富硒台湾果蔬采摘园至龙珠岩至祖师岭的旅游大道。

三、项目建设的必要性分析：

公司为更好地促进农业经济的发展，走现代农业之路、走循环农业之路、走可持续发展之路。农业是低收入高投入的产业，传统农业几乎不能维护正常生产成本运转，导致大多数田野、山地荒芜，溪河水沟破烂不堪，建立产业园成为必然。玉友林观光农业旅游园：将农业、林业、旅游业用产业园围成一体，用农业循环经济来实现复合生态模式，以农产品加工的链式生产模式，创建优质品牌，成为当代农业发展的迫切需求。

四、项目采用主要工艺

一道工艺：实行稻田养鱼、藕塘养鱼、泥鳅、青蛙，山上实行林下经济：种植树木、果木，又在林下种植药材、蔬菜、花花草草，林竹下养殖家禽家畜；家禽家畜的粪氧化成农家肥施种作物，用稻谷、稻草、玉米和蔬菜、药草喂养家禽家畜，生产出的农产品经过本公司的食品加工厂加工成绿色食品，经过精包装，建立“中玉友林”品牌产品，创建品牌和龙头企业，建立农贸批发街，实现产供销一体，从而提高经济效益。

二道工艺：建立产业园：稻田养鱼基地建立为“彩色水稻生态园”；藕塘养鱼基地建立为“荷花亲子园”；药材种植基地建立为“郭家界药林公园”；自然龙珠岩瀑布景观、种植景观林及名贵林、花草等建立为“圣山花谷园”；蔬菜、果木种植地建立“富硒台湾果蔬采摘园”；林下养殖区建立“天然动物园”；每个园内有农家乐或茶楼、宾馆、康养中心、儿童游乐场等，每个园通过修建登山步道、自行车环道连接成一体，构成观光旅游园，达到美丽乡村综合发展效益。

五、项目实施形成的资源综合利用产业链

（一）、循环产业链：利用现代科技促进种养结合、产供销一体、农工贸衔接；农业观光旅游、健身体育、森林康养配套；公司经营模式：采取公司+合作社+农户的经营模式，着力打造“一垄二脉三板块及四季旅游圈”：冷水江市三尖镇田垅，二脉：东边大乘山-祖师岭山脉、西边神仙岭至丫顶岗山脉，四季旅游圈：春天：杜鹃花、桃花、油菜；夏天：彩色稻花、药花、荷花；秋天：茶花、月季、格桑花；冬天：雪花、梅花等。着力打造“一村一品、一村一景、一村一韵”，着力实现循环经济；“林下种药、林下养殖、稻田养鱼、施农家肥、产好果蔬、提升品牌”。公司绿色产品循环产业链前景极为可观。

（二）、资源综合利用产业链：公司将有限的土地资源综合利用起来，以生态建设、绿色发展为主题，以创建观光农业旅游园为载体，以农业循环经济为导向，按照“山峦叠翠祖师岭，水绕花开新农村”的理念，重点实施森林建设与绿色生态食品工程，着力提升山脉、村庄、道路、水系、庭院绿化水平，着力建设独具特色的生态农业绿地系统，着力弘扬乡村文化，构筑以森林和种植为主体，稳定健康的绿色农产品生产线，促进经济、社会、生态协调持续发展。

六、项目市场状况

（一）、目前“中玉友林”绿色农产品已深受老百姓喜爱，已销往省内各城市。 近年来，随着生活水平的提高，对绿色生态农产品的需求量越来越大，又越来越多的城市居民开始在紧张的工作之余，将目光投向农村，寻求一种有别于城市的静谧、安逸、健康的休闲方式，以达到亲近自然、放松心情、返朴归真的目的。同时，广大农民为应对日益加剧的人多地少矛盾和剩余劳动力转移困难等方面的挑战，开始尝试依托农业田园景观和自然生态环境开拓新的增收致富渠道，正是在这样的宏观背景下，我公司依托民间力量，以“绿色农产品”、“农家乐”、休闲农庄、度假山庄等为主要形式的乡村休闲旅游业，从无到有逐渐发展起来。有着旺盛的生命力和市场发展空间。

（二）、市场预测 1.城区客源预测 冷水江市现有城区人口 30 余万人，按百分之五的保守估计，每年也有游客10000人次。项目建设地玉友林观光农业旅游园，离冷水江市城区近处5公里，高速公路路口2公里， 则成为冷水江市城区的近郊。随着生活水平的提高，人们对生活质量的追求，出行旅游的比例将会更大，前景看好。 2.周边县（市）客源建设地玉友林观光农业旅游园与涟源市、新化县接壤， 与娄底市、双峰县、安化县、新邵县、邵东县相距不远，随着娄涟高等级公路、潭邵高速等公路的建成，这些地市均可几小时车程内抵达。邻近县市的总人口约840 万人，按0.05%的游客量保守估计，有4000—5000 人次。 3.其它客源除上述两大客源外，周边花明楼、韶山、湄江、大熊山 等旅游景点也有部分分流客源，项目对本地农村居民及来娄的商业、务工人士也有较大的吸引力。综合而言，其市场预测保守估计在３万人次／年以上，市场前景非常广阔。

七、项目经济效益和社会效益

（一）、经济效益：短期效益;种植养殖2016年总销售收入可观，其中：

1、水稻种植530亩，稻田放鱼50万尾，收入良好。

2、荷花种植150亩，荷塘养鱼年可放3次达100万尾，收入很可观。

3、花卉和玉米、蔬菜种植200亩，年产值花卉蔬菜5万斤，收入也可以。

4、林木、水果种植10多万株：红豆杉、金丝楠木、茶花、紫薇、紫藤、月季、牡丹、梅花树、樱桃树、杨梅树、石榴、蓝莓、台湾红提葡萄、蓝莓、红心猕猴桃等，现盆景销售已有收入，2018年进入盛产期。

5、郭家界药林公园药材种植100多个品种，年产值10万吨，年收入极好。

   6、林下养殖项目喂养鸡2万尾、鸭0.35万尾、鹅0.31万尾，牛100只，羊500只；大米加工厂年加工销售大米1200吨。

7、长期效益;2018年以后：公司服务业、旅游业、九大园全面开放。

（二）社会效益：现有效益：每年种植收入将近900万元、养殖收入100万元，年净利润60万元；已招收员工132名，其中：残疾员工5人、精准扶贫员工30人。与村民合作，带动当地960户村民致富。

预计长期效益：5年后开发旅游，实现农业循环经济，达到年收入1亿元，年净利润1000万元，带动9个村的村民达到小康水平，合作100个贫困户脱贫致富。项目建成后，可以安排900余人就业，帮助500多户奔小康。农户今后有资产性收入、经营性收入、田土山租金收入、工资性收入、合作社红利。3万老百姓直接或间接受益，他们能够真正住好房子，过好日子，养好习惯，形成良好风气，到时农业特色小镇自然形成了。

八、联系方式

项目单位：湖南省玉友林农业开发有限公司

法定代表人：王印杰

联系电话：17397236278

联系人：王汉林

联系电话：13973837878传真：0738－5217878

E－mail：1281874068@qq.com